Hallo, ich bin Linda, Ihre digitale Assistenz. Ich unterstütze Sie gerne bei Fragen zu unseren Produkten und Services.
Chat jetzt starten
Von Anfang bis Zuhause gut beraten
Die passende Immobilie finden
Finden Sie gemeinsam mit uns Ihr passendes Zuhause. Egal ob die schicke Eigentumswohnung am Wasser oder das gemütliche Häuschen im Grünen. Wir finden gemeinsam das passende Objekt.
Marktpreischeck ganz einfach - S-Immo-Preisfinder
Erfahren Sie einfach, kostenlos und unverbindlich den Marktwert Ihrer Traumimmobilie. Hier erhalten Sie schnell und unkompliziert eine zuverlässige Einschätzung – in wenigen Minuten, bequem per Mail.
Mit wenigen Klicks zur online Baufinanzierung
Sie können Ihre Baufinanzierung bei uns bequem online beantragen. Erforderliche Unterlagen werden dazu einfach und unkompliziert hochgeladen.
Baufinanzierungszertifikat - überzeugen Sie den Verkäufer bereits bei der ersten Besichtigung
Gute Immobilien sind heutzutage schnell vergeben. Mit unserem Zertifikat überzeugen Sie den Verkäufer bereits bei der Besichtigung. Wir bestätigen Ihnen Ihre Bonität und dass die Finanzierung Ihres Wunschhauses gesichert ist.
Hier finden Sie Ihren Wunschberater
Unsere Immobilien-Profis beantworten Ihnen alle Fragen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Finden Sie den Berater, der am Besten zu Ihnen passt.
Als Energieberater der Wespa liegt uns Ihr Zuhause am Herzen
Wir beraten, begleiten und leiten Sie durch den unübersichtlichen Pool von gesetzlichen Vorgaben, Fördermöglichkeiten und die Wirtschaftlichkeit von Modernisierungsmaßnahmen.
Guter Rat ist teuer? Nicht bei uns!
Egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, eine Frage rund ums Thema Wohnen haben oder einen passenden Handwerker finden wollen. Unsere Wohncierges sind für Sie da!
Immobilien in Bremerhaven und im Landkreis Cuxhaven kaufen
Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Bei uns finden Sie ihre Wunsch-Immobilie.
Sie sind interessiert?
Sagen Sie uns, an welchen Immobilien oder Finanzierungen Sie Interesse haben und wir stellen Ihnen passende Angebote zusammen.
Sollte aktuell kein passendes Objekt Ihre Wünsche erfüllen, erhalten Sie bei neuen Angeboten zukünftig automatisch ein Exposé per E-Mail.
Bremerhaven und der Landkreis Cuxhaven
Frische Luft, grünen Deiche und weite Strände, eingebettet in einer ausgezeichneten Infrastruktur, machen das Cuxland zu einem besonderen Wohnort. Wohnen in Bremerhaven bedeutet nicht nur frische Meerluft sondern auch attraktive Immobilienpreise und eine hohe Lebensqualität.
Bremerhaven
Seit der Gründung 1827 hat sich Bremerhaven zu einem der größten Hafenstädte Europas entwickelt. Dabei ist der Überseehafen mit den weltgrößten Schiffen ebenso nah wie die attraktiven Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt. Als Oberzentrum für die Region verfügt Bremerhaven über alle wichtigen Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen: Dazu gehört ein modernes Gesundheits- und Sozialwesen ebenso wie attraktive Sport und Freizeiteinrichtungen. Ein gutes Einzelhandelsangebot und vielfältige gastronomische Angebote ziehen Einheimische wie Besucher aus der Region gleichermaßen in die Seestadt.
Landkreis Cuxhaven
In 29 Städten und Gemeinden lässt sich die Natur in all ihrer Schönheit und auf unterschiedlichste Art erleben.
Aus einem einstmals land- und fischereiwirtschaftlich geprägten Landstrich ist eine Region der Vielfalt geworden. So wird an der Cuxhavener Küste immer noch Fisch gefangen, während nur wenige Meter entfernt moderne Technologieunternehmen wie Siemens Gamesa ihrer Arbeit nachgehen.
S-ImmoPreisfinder
Was ist ein Haus oder Wohnung wert? Hier können Sie es schnell und komfortabel herausfinden. Prüfen Sie unverbindlich und kostenfrei den Wert einer Immobilie. Unser Anlalyse bekommen Sie innerhalb weniger Minuten per Mail.
Häufige Fragen zum Immobilienkauf
Zum eigentlichen Preis der Immobilie kommen beim Kauf die Nebenkosten hinzu. Eine erste Orientierung gibt Ihnen der Kaufkostenrechner. Dieser berechnet, wie hoch die Gesamtkosten voraussichtlich sind. Er berücksichtigt 1,5 % für Notar und Grundbucheintrag, 5.0 % Grunderwerbsteuer und 5,95 % Maklerkosten. Hinzurechnen müssen Sie Kosten für eine eventuelle Modernisierung oder einen Sicherheitspuffer. Außerdem ist eine persönliche Beratung wichtig. Ihr Berater sorgt dafür, dass – wo möglich – Fördermittel und Zuschüsse Ihre Finanzierung sinnvoll ergänzen, was die Kosten reduziert.
Wie viel Eigenkapital ist notwendig?
Grundsätzlich gilt: Je mehr, desto besser. In der Regel sind 10 bis 20 % der Baufinanzierung Eigenkapital. Je höher Ihr eigener Anteil ist, umso weniger Kredit müssen Sie aufnehmen. Und umso weniger kostet die Finanzierung.
Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich auch möglich, birgt aber mehr Unsicherheiten.
Zu Ihrem Eigenkapital zählen:
- Ersparnisse auf Konten
- Barvermögen
- Bausparguthaben (der angesparte Teil Ihres Bausparvertrages)
- Bereits bezahlte Baugrundstücke
- Muskelhypothek – also alle wertsteigernden Eigenleistungen
- Aktien, Investmentfonds, Wertpapiere und Immobilien
Wesentlich ist auch ein gesichertes, regelmäßiges Einkommen, damit Sie den Kredit kontinuierlich tilgen können. Bei einem Gespräch rechnen wir alles gemeinsam durch.
Entscheidend ist Ihre individuelle Lebenssituation. Ein Immobilien-Kauf sollte zu Ihren Plänen für die Zukunft passen. Planen Sie diesen früh, um Eigenkapital aufzubauen. So können Sie die Kosten so gering wie möglich halten. Die finanzielle Belastung durch den Kauf sollte nicht zu hoch sein: Prüfen Sie vorher immer wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Empfehlenswert ist auch ein Puffer für Unvorhergesehenes.
Das historisch niedrige Zinsniveau macht aktuell eine besonders günstige Finanzierung möglich. Das kann sich natürlich ändern.
Übrigens: Die eigene Immobilie ist ein guter Bestandteil für Ihre Altersvorsorge. So können Sie Ihren Ruhestand mietfrei und entspannt genießen.
Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden und mit dem Makler und dem Voreigentümer eventuelle Fragen geklärt. Jetzt steht der Besuch beim Notar an. Einen Entwurf des Kaufvertrags haben Sie gemeinsam mit Ihrem Makler geprüft. Außerdem muss Ihre Baufinanzierung – inklusive der verbindlichen Zusage – stehen. Für Sie praktisch: Bei uns finden Sie dafür alle Spezialisten unter einem Dach. Unsere Makler belgeiten Sie auch zum Notar und helfen, die entsprechenden Unterlagen zusammenzustellen.
Dazu gehören:
- Kaufvertrags-Entwurf
- Grundbuch-Auszüge der Abteilungen II und III (erhältlich im Grundbuchamt)
- Auszug aus dem Liegenschaftskataster (erhältlich beim Katasteramt)
- Angaben über Wohn-/ Nutzflächen (Anzahl Zimmer etc.) und Grundriss-Pläne
- Aktueller Energie-Ausweis
- Bestehende Gebäudeversicherungs-Police
- Letzter Grundsteuer-Bescheid
- Teilungserklärung und Aufteilungsplan (bei Eigentumswohnungen)
- Erbbaurechtsvertrag (bei Erbpacht)
Das könnte Sie interessieren:
Neubaugebiete
Eine Übersicht aktueller Neubaugebiete in Bremerhaven und dem Landkreis Cuxhaven finden Sie hier.
Ihr Beraterteam
Unsere Immobilien-Profis beantworten Ihnen alle Fragen zum Kauf einer Immobilie.
Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum. Bei uns finden Sie ihre Wunsch-Immobilie.
Tschüss Miete. Moin Eigenheim.
Mehr zum Kauf einer Immobilie
Hier finden Sie viele wichtige Informationen rund um das Thema Kauf und Finanzierung von Häusern, Wohnungen & Grundstücken, sowie die dazugehörigen Versicherungen.
Wir haben für Sie hilfreiche Informationen rund um den Immobilienkauf für Sie zusammengefasst.
Immobilien verkaufen
Sie haben eine Immobilie und möchten verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.
Immobilienwert ermitteln mit dem S-ImmoPreisfinder
Ganz gleich, ob Sie Ihre Immobilie verkaufen, modernisieren, finanzieren oder einfach nur bewerten möchten – mit dem
S-ImmoPreisfinder machen Sie den ersten Schritt.
Ihr Beraterteam
Unsere Immobilien-Profis beantworten Ihnen alle Fragen zum Verkauf einer Immobilie.
Wir sorgen dafür, dass Dein Eigentum in gute Hände kommt. Mehr als die Hälfte der Menschen in unserer Region vertraut auf unsere über 180-jährige Erfolgsgeschichte als Marktführer. Erfahrung kann man nicht lernen.
Eine gute Gelegenheit
Die Nachfrage nach Wohnimmobilien ist sehr groß. Nutzen Sie diese Möglichkeit und verkaufen Sie jetzt Ihre Immobilie zu einem guten Preis.
Wir helfen Ihnen gerne dabei.
Prüfen Sie gleich hier unverbindlich und kostenfrei den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.
Kompletter Makler-Service
- Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufswerts
- Fachkundig erstelltes Exposé
- Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten
- Werbung für Ihr Objekt in den Sparkassen-Filialen, in Zeitungen und im Internet
- Besichtigung mit ausgewählten Interessenten – auf Wunsch bei vorheriger Bonitätsprüfung
Diese Kosten kommen auf Sie zu
Die Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa 3 bis 4 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
Immobilie finanzieren
Mit unseren attraktiven Finanzierungen kommen Sie sicher und einfach in die eigenen vier Wände.
Unser Beraterteam - Sie modernisieren, wir finanzieren.
Unsere Immobilien-Profis beantworten Ihnen alle Fragen zur Finanzierung und Modernisierung Ihrer Immobilie. Fair und unkompliziert helfen wir Ihnen dabei, die auch langfristige richtige Wahl zu treffen.
Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung.
Sprechen Sie mit unseren Modernisierungsberatern1
1 Jetzt schnell sein und Sonderkredit sichern
Baufinanzierung
Mit günstigen Zinsen und stattlicher Förderung finanzieren Sie sich den Bau oder Kauf Ihrer Immobilie.
LBS-Bausparen
Planen Sie langfristig für Ihren Wohntraum und profitieren Sie von günstigen Konditionen und sicheren Zinsen.
KfW-Förderkredite
Nutzen Sie die günstigen Kredite des Staates und bauen, kaufen oder sanieren Sie Ihre Immobilie.
Per Mausklick zur Eigenheimfinanzierung
Jetzt online ein persönliches Baufinanzierungs-Angebot inklusive unverbindlicher Marktpreiseinschätzung für die Wunschimmobilie anfordern.
Baufinanzierungs-Zertifikat
Gute Immobilien sind heutzutage schnell vergeben. Mit unserem Baufinanzierungs-Zertifikat überzeugen Sie den Verkäuer bereits bei der Besichtigung. Wir bestätigen Ihnen Ihre Bonität und dass die Finanzierung Ihres Wunschhauses gesichert ist.
Anschlussfinanzierung
Verlängern Sie ihre auslaufende Zinsbindungen mit attraktiven Zinsen.
Wohn Riester
Profitieren Sie von staatlichen Zuschüssen für Ihren Bausparvertrag und nutzen Sie mögliche Steuervorteile.
Modernisierungskredit
Schaffen Sie sich den Freiraum für kleine oder große Projekte in den eigenen vier Wänden.
LBS-Modernisierung
Machen Sie mehr aus Ihrem Zuhause. Grün, smart und klimaneutral. Modernisieren Sie jetzt und finanzieren Sie schnell, einfach und günstig mit Ihrer LBS und Sparkasse.
Meine (Bau-)Finanzierung
Verwalten Sie ihre bestehenden Immobilienfinanzierungen und ändern Sie Ihre Finanzierungsraten oder das Einzugskonto einfach und bequem online.
Energieberatung
Reduzieren Sie den Energieverbrauch, sparen Kosten ein und senken die Umweltbelastung. Unsere Energieberater behalten Ihre individuellen Bedürfnisse im Auge und beraten Sie ganz neutral.
Unsere Energieberater gehen auf Ihre Bedürfnisse ein und finden gemeinsam mit Ihnen sinnvolle Lösungen
Hohe Energiekosten sind ein Indiz, dass beispielsweise mit der Dämmung etwas nicht stimmt. Wegen steigender Preise holen sich immer mehr Bürger Rat von Fachleuten, um den Verbrauch zu reduzieren, um unabhängiger von Öl und Gas zu werden - und schließlich auch, um klimafreundlicher zu bauen oder zu sanieren.
Kontaktieren Sie einfach unsere Energieberater.
Wohncierge
Als Nummer Eins in der Region bieten wir Ihnen einen exklusiven Service rund um das Thema Wohnen an. Kontaktieren Sie einfach den Concierge der Weser-Elbe Sparkasse – Ihren Wohncierge.
Service in jeder Wohnsituation
Machen Sie es sich einfach. So haben Sie den Kopf frei für die schönen Dinge des Lebens. Hier eine Auswahl unseres Angebotes für alle, die zwischen der Weser und der Elbe wohnen oder wohnen möchten.
Der Traum vom eigenen Haus
- Wir helfen Ihnen bei der Planung.
- Wieviel Immobilie kann ich mir leisten?
- Der Wohncierge verhilft zum passenden Finanzierungsangebot.
Unterstützung durch Experten
- Wir helfen bei Fragen zur Baufinanzierung und Fördermöglichkeiten.
- Wir helfen bei Fragen zu Versicherungen rund um die Immobilie.
- Wir helfen beim Haus kaufen und geben Ihnen Unterstützung bei bei der Objektsuche.
Profi-Finder
- Egal ob Energieberatung, Heizungsbau, Maler oder Notar
- Der Wohncierge kennt die richtigen Ansprechpartner.
- Wir vermitteln unverbindlich Kontakte zu unserem Netzwerk von Fachbetrieben aus der Region.
WESPA-Baufipedia
- Alle Fachbegriffe übersichtlich und einfach erklärt.
- Individuell ausgearbeitet
- Einfach und verständlich
Wir, als Ihre Sparkasse, verwenden Cookies, die unbedingt erforderlich sind, um Ihnen unsere Website zur Verfügung zu stellen. Wenn Sie Ihre Zustimmung erteilen, verwenden wir zusätzliche Cookies, um zum Zwecke der Statistik (z.B. Reichweitenmessung) und des Marketings (wie z.B. Anzeige personalisierter Inhalte) Informationen zu Ihrer Nutzung unserer Website zu verarbeiten. Hierzu erhalten wir teilweise von Google weitere Daten. Weiterhin ordnen wir Besucher über Cookies bestimmten Zielgruppen zu und übermitteln diese für Werbekampagnen an Google. Detaillierte Informationen zu diesen Cookies finden Sie in unserer Erklärung zum Datenschutz. Ihre Zustimmung ist freiwillig und für die Nutzung der Website nicht notwendig. Durch Klick auf „Einstellungen anpassen“, können Sie im Einzelnen bestimmen, welche zusätzlichen Cookies wir auf der Grundlage Ihrer Zustimmung verwenden dürfen. Sie können auch allen zusätzlichen Cookies gleichzeitig zustimmen, indem Sie auf “Zustimmen“ klicken. Sie können Ihre Zustimmung jederzeit über den Link „Cookie-Einstellungen anpassen“ unten auf jeder Seite widerrufen oder Ihre Cookie-Einstellungen dort ändern. Klicken Sie auf „Ablehnen“, werden keine zusätzlichen Cookies gesetzt.