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Tschüss Miete. Moin Eigenheim.

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Wir nehmen Sie mit auf die Reise in Ihr neues Zuhause.

Von Anfang bis Zuhause gut beraten

Die passende Immobilie finden

Finden Sie gemeinsam mit uns Ihr passendes Zuhause. Egal ob die schicke Eigentumswohnung am Wasser oder das gemütliche Häuschen im Grünen. Wir finden gemeinsam das passende Objekt.  

Marktpreischeck ganz einfach - S-Immo-Preisfinder  

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Baufinanzierungszertifikat - überzeugen Sie den Verkäufer bereits bei der ersten Besichtigung

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Hier finden Sie Ihren Wunschberater

Unsere Immobilien-Profis beantworten Ihnen alle Fragen zum Kauf oder Verkauf einer Immobilie. Finden Sie den Berater, der am Besten zu Ihnen passt.

Als Energieberater der Wespa liegt uns Ihr Zuhause am Herzen

Wir beraten, begleiten und leiten Sie durch den unübersichtlichen Pool von gesetzlichen Vorgaben, Fördermöglichkeiten und die Wirtschaftlichkeit von Modernisierungsmaßnahmen.

Guter Rat ist teuer? Nicht bei uns!

Egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, eine Frage rund ums Thema Wohnen haben oder einen passenden Handwerker finden wollen. Unsere Wohncierges sind für Sie da!   

Kaufen

Immobilien in Bremerhaven und im Landkreis Cuxhaven kaufen

Sie wollen ein Haus oder eine Wohnung kaufen? Bei uns finden Sie ihre Wunsch-Immobilie.

Sie sind interessiert?

Sagen Sie uns, an welchen Immobilien oder Finanzierungen Sie Interesse haben und wir stellen Ihnen passende Angebote zusammen.

Sollte aktuell kein passendes Objekt Ihre Wünsche erfüllen, erhalten Sie bei neuen Angeboten zukünftig automatisch ein Exposé per E-Mail.

Bremerhaven und der Landkreis CuxhavenFrische Luft, grünen Deiche und weite Strände, eingebettet in einer ausgezeichneten Infrastruktur, machen das Cuxland zu einem besonderen Wohnort. Wohnen in Bremerhaven bedeutet nicht nur frische Meerluft sondern auch attraktive Immobilienpreise und eine hohe Lebensqualität.

Bremerhaven

Seit der Gründung 1827 hat sich Bremerhaven zu einem der größten Hafenstädte Europas entwickelt. Dabei ist der Überseehafen mit den weltgrößten Schiffen ebenso nah wie die attraktiven Kulturangebote und Einkaufsmöglichkeiten in der Stadt. Als Oberzentrum für die Region verfügt Bremerhaven über alle wichtigen Infrastruktur- und Versorgungseinrichtungen: Dazu gehört ein modernes Gesundheits- und Sozialwesen ebenso wie attraktive Sport und Freizeiteinrichtungen. Ein gutes Einzelhandelsangebot und vielfältige gastronomische Angebote ziehen Einheimische wie Besucher aus der Region gleichermaßen in die Seestadt.

Landkreis Cuxhaven

In 29 Städten und Gemeinden lässt sich die Natur in all ihrer Schönheit und auf unterschiedlichste Art erleben.  

Aus einem einstmals land- und fischereiwirtschaftlich geprägten Landstrich ist eine Region der Vielfalt geworden. So wird an der Cuxhavener Küste immer noch Fisch gefangen, während nur wenige Meter entfernt moderne Technologieunternehmen wie Siemens Gamesa ihrer Arbeit nachgehen.

Häufige Fragen zum Immobilienkauf

S-Immopreisfinder

Was ist ein Haus oder eine Wohnung wert? Hier können Sie es herausfinden. Prüfen Sie unverbindlich und kostenfrei den Wert einer Immobilie. Unsere Analyse bekommen Sie innerhalb weniger Minuten per Mail.

Wie berechne ich die Höhe meines Kredits?

Zum eigentlichen Preis der Immobilie kommen beim Kauf die Nebenkosten hinzu. Eine erste Orientierung gibt Ihnen der Kaufkostenrechner. Dieser berechnet, wie hoch die Gesamtkosten voraussichtlich sind. Er berücksichtigt 1,5 % für Notar und Grundbucheintrag, 5.0 % Grunderwerbsteuer und 5,95 % Maklerkosten. Hinzurechnen müssen Sie Kosten für eine eventuelle Modernisierung oder einen Sicherheitspuffer.  Außerdem ist eine persönliche Beratung wichtig. Ihr Berater sorgt dafür, dass – wo möglich – Fördermittel und Zuschüsse Ihre Finanzierung sinnvoll ergänzen, was die Kosten reduziert.

Wie viel Eigenkapital ist notwendig?

Wie viel Eigenkapital ist notwendig?

Grundsätzlich gilt: Je mehr, desto besser. In der Regel sind 10 bis 20 % der Baufinanzierung Eigenkapital. Je höher Ihr eigener Anteil ist, umso weniger Kredit müssen Sie aufnehmen. Und umso weniger kostet die Finanzierung.

Eine Finanzierung ohne Eigenkapital ist grundsätzlich auch möglich, birgt aber mehr Unsicherheiten.

Zu Ihrem Eigenkapital zählen:

  • Ersparnisse auf Konten
  • Barvermögen
  • Bausparguthaben (der angesparte Teil Ihres Bausparvertrages)
  • Bereits bezahlte Baugrundstücke
  • Muskelhypothek – also alle wertsteigernden Eigenleistungen
  • Aktien, Investmentfonds, Wertpapiere und Immobilien

Wesentlich ist auch ein gesichertes, regelmäßiges Einkommen, damit Sie den Kredit kontinuierlich tilgen können. Bei einem Gespräch rechnen wir alles gemeinsam durch.

Wann ist der beste Zeitpunkt zum Kaufen?

Entscheidend ist Ihre individuelle Lebenssituation. Ein Immobilien-Kauf sollte zu Ihren Plänen für die Zukunft passen. Planen Sie diesen früh, um Eigenkapital aufzubauen. So können Sie die Kosten so gering wie möglich halten. Die finanzielle Belastung durch den Kauf sollte nicht zu hoch sein: Prüfen Sie vorher immer wie viel Immobilie Sie sich leisten können. Empfehlenswert ist auch ein Puffer für Unvorhergesehenes.

Das historisch niedrige Zinsniveau macht aktuell eine besonders günstige Finanzierung möglich. Das kann sich natürlich ändern.

Übrigens: Die eigene Immobilie ist ein guter Bestandteil für Ihre Altersvorsorge. So können Sie Ihren Ruhestand mietfrei und entspannt genießen.

Welche Unterlagen werden benötigt? Wann muss ich zum Notar?

Sie haben Ihre Traum-Immobilie gefunden und mit dem Makler und dem Voreigentümer eventuelle Fragen geklärt. Jetzt steht der Besuch beim Notar an. Einen Entwurf des Kaufvertrags haben Sie gemeinsam mit Ihrem Makler geprüft. Außerdem muss Ihre Baufinanzierung – inklusive der verbindlichen Zusage – stehen. Für Sie praktisch: Bei uns finden Sie dafür alle Spezialisten unter einem Dach. Unsere Makler belgeiten Sie auch zum Notar und helfen, die entsprechenden Unterlagen zusammenzustellen.

Dazu gehören:

  • Kaufvertrags-Entwurf
  • Grundbuch-Auszüge der Abteilungen II und III (erhältlich im Grundbuchamt)
  • Auszug aus dem Liegenschaftskataster (erhältlich beim Katasteramt)
  • Angaben über Wohn-/ Nutzflächen (Anzahl Zimmer etc.) und Grundriss-Pläne
  • Aktueller Energie-Ausweis
  • Bestehende Gebäudeversicherungs-Police
  • Letzter Grundsteuer-Bescheid
  • Teilungserklärung und Aufteilungsplan (bei Eigentumswohnungen)
  • Erbbaurechtsvertrag (bei Erbpacht)

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Neubaugebiete

Eine Übersicht aktueller Neubaugebiete in Bremerhaven und dem Landkreis Cuxhaven finden Sie hier.

Ihr BeraterteamUnsere Immobilien-Profis beantworten Ihnen alle Fragen zum Kauf einer Immobilie.

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Mehr zum Kauf einer Immobilie

Hier finden Sie viele wichtige Informationen rund um das Thema Kauf und Finanzierung von Häusern, Wohnungen & Grundstücken, sowie die dazugehörigen Versicherungen.

Wir haben für Sie hilfreiche Informationen rund um den Immobilienkauf für Sie zusammengefasst.

Verkaufen

Immobilien verkaufen

Sie haben eine Immobilie und möchten verkaufen? Dann sind Sie bei uns richtig.

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Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert? Hier können Sie es herausfinden. Prüfen Sie unverbindlich und kostenfrei den Verkaufwert Ihrer Immobilie. Unsere Analyse bekommen Sie innerhalb weniger Minuten per Mail.

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Wir sorgen dafür, dass Dein Eigentum in gute Hände kommt. Mehr als die Hälfte der Menschen in unserer Region vertraut auf unsere über 180-jährige Erfolgsgeschichte als Marktführer. Erfahrung kann man nicht lernen.

Eine gute GelegenheitDie Nachfrage nach Wohn­immobilien ist sehr groß. Nutzen Sie diese Möglich­keit und verkaufen Sie jetzt Ihre Immobilie zu einem guten Preis.

Wir helfen Ihnen gerne dabei.

Prüfen Sie gleich hier unverbindlich und kostenfrei den möglichen Verkaufspreis Ihrer Immobilie.

Kompletter Makler-Service

  • Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufs­werts
  • Fach­kundig erstelltes Exposé
  • Gezielte Ansprache vor­gemerkter Interes­senten
  • Werbung für Ihr Objekt in den Sparkassen-Filialen, in Zeitungen und im Internet
  • Besichtigung mit ausgewählten Interes­senten – auf Wunsch bei vorheriger Bonitäts­prüfung

Diese Kosten kommen auf Sie zu

Die Kosten für einen Immobilien­makler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa drei bis acht Prozent des Kauf­preises plus Mehrwert­steuer üblich.

Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolg­reich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grund­stück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.

Energieausweis

Wände, Fenster, Dach und Heizung nimmt der Energie­ausweis unter die Lupe. So sollen Interessenten vor dem Kauf in etwa einschätzen, welche Kosten auf Sie zukommen.

Finanzieren

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Hohe Energiekosten sind ein Indiz, dass beispielsweise mit der Dämmung etwas nicht stimmt. Wegen steigender Preise holen sich immer mehr Bürger Rat von Fachleuten, um den Verbrauch zu reduzieren, um unabhängiger von Öl und Gas zu werden - und schließlich auch, um klimafreundlicher zu bauen oder zu sanieren.

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Machen Sie es sich einfach. So haben Sie den Kopf frei für die schönen Dinge des Lebens. Hier eine Auswahl unseres Angebotes für alle, die zwischen der Weser und der Elbe wohnen oder wohnen möchten.   

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