Immobilien in Bremerhaven und im Landkreis Cuxhaven verkaufen
Profitieren Sie von unserer regionalen Expertise und lassen Sie sich von uns bei jedem Schritt des Verkaufsprozesses begleiten. So kommen Sie einfach und stressfrei zum Besten Verkaufspreis.
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Unsere Immobilien-Profis beantworten Ihnen alle Fragen zum Verkauf Ihrer Immobilie.
Kompletter Makler-Service
- Kompetente und realistische Ermittlung des Verkaufswerts
- Fachkundig erstelltes Exposé
- Gezielte Ansprache vorgemerkter Interessenten
- Werbung für Ihr Objekt in den Sparkassen-Filialen, in Zeitungen und im Internet
- Besichtigung mit ausgewählten Interessenten – auf Wunsch bei vorheriger Bonitätsprüfung
Diese Kosten kommen auf Sie zuDie Kosten für einen Immobilienmakler unterscheiden sich je nach Region und Anbieter. In der Regel sind etwa 3 bis 4 Prozent des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich.
Der Makler erhält die Provision, wenn er eine Immobilie erfolgreich vermittelt hat. Hat die Vermittlung von Haus, Wohnung oder Grundstück nicht geklappt, fallen keine Kosten an.
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Was ist Ihr Haus oder Ihre Wohnung wert? Hier können Sie es herausfinden.
Energieausweis
Der Energieausweis funktioniert wie eine Ampel: Steht der Pfeil auf dem Energieausweis (manchmal auch „Energiepass“ genannt) im grünen Bereich, ist der Energieverbrauch vergleichsweise gering. Zeigt er auf Gelb oder Rot gibt es noch viel Verbesserungspotential.
Zur genaueren Einstellung gibt es auf dem Energieausweis die sogenannten Energieeffizienzklassen. Dabei wird von A+ (sehr gute Energieeffizienz) bis H (schlechte Energieeffizienz) eingeteilt.
Mittlerweile ist der Energieausweis bei Vermietung und Verkauf für nahezu alle Wohngebäude Pflicht.
Verbrauchs- und bedarfsorientierter Energieausweis
Es gibt zwei Arten von Gebäudeenergieausweisen. Der verbrauchsorientierte Energieausweis gibt an, wie viel Energie die Bewohner der Immobilie in den letzten drei Jahren verbraucht haben. Die Angaben im Energieausweis hängen also auch davon ab, wie sparsam die Bewohner in ihrem Energieverbrauch sind. Stand die Immobilie lange leer, ist das Ergebnis nicht aussagekräftig.
Der bedarfsorientierte Energieausweis ist umfassender. Er analysiert die Bausubstanz und die Heizung. Auf dieser Basis wird ein Wert errechnet, der unabhängig vom Verhalten der Bewohner ist. So lässt er sich gut mit anderen Immobilien vergleichen. In der Regel können Sie wählen, ob Sie einen verbrauchs- oder einen bedarfsorientierten Energieausweis beantragen.
Kosten für den Energieausweis
Für den verbrauchsorientierten Energieausweis sollten Sie zwischen 30 Euro und etwa 100 Euro einkalkulieren. Die Kosten des bedarfsorientierten Energieausweises liegen je nach Immobilie zwischen 150 Euro und 1.000 Euro. Beide Energieausweise sind zehn Jahre lang gültig.
Energieausweis beantragen
Den verbrauchsorientierten Energieausweis bekommen Sie bei Ihrem Energieversorger. Den bedarfsorientierten Energieausweis können Sie zum Beispiel bei einem Architekten, Ingenieur oder Heizungsbauer beauftragen. Wenden Sie sich für den bedarfsorientierten Energieausweis am besten an einen Anbieter mit Zusatzausbildung als Energieberater.
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